Top 2
2 Zimmer / 1. OG
- Wohnfl. m²*39
- Nettokaufpreis** 244.188,–
Top 2-17
Grundrissvariante A / B / C / D
Hoher WohnKomfort
AUF 39-42 m²
Unser kompaktes "Vorsorge-Bestseller-Modell" erfreut sich sowohl bei Anleger:innen als auch bei Mieter:innen großer Beliebtheit. Der Schlüssel zum Erfolg liegt in der durchdachten Raumgestaltung, die durch die ausgewogene Verteilung der Gesamtnutzfläche auf die einzelnen Räume eine einfache und praktikable Möblierbarkeit gewährleistet. Wohnkomfort auf hohem Niveau wird durch den exzellenten Ausstattungsstandard dieser Wohnungen mit Nutzflächen zwischen 39 und 42 m² gewährleistet. Die gartenseitig ausgerichteten Wohnungen verfügen über einen Balkon, der die Attraktivität zusätzlich steigert. Solange es der Baufortschritt und die technischen Möglichkeiten zulassen, stehen vier Grundrissvarianten zur Auswahl.
Separates
Schlafzimmer
Komfortbad
Visualisierung
2-Zimmer-Wohnungen
Nobilegasse 52
1150 Wien
* Flächenangaben gerundet in m² / ** Nettokaufpreis exkl. 20 % Ust.
Provisionsfrei vom Bauträger!
Hinweise zu den Wohnungsplänen: Die dargestellten Einrichtungsgegenstände (Innenräume, Terrassen, Eigengarten) sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstands und der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Die Wohnungen werden unmöbliert verkauft. Weitere Hinweise sowie hochauflösende Wohnungspläne finden Sie im Exposé “Wohnungspläne & Preise".
Top 5
2 Zimmer / 1. OG
- Wohnfl. m²*39
- Nettokaufpreis** 248.064,–
Top 6
2 Zimmer / 2. OG
- Wohnfl. m²*39
- Nettokaufpreis** 251.940,–
Top 9
2 Zimmer / 2. OG
- Wohnfl. m²*39
- Nettokaufpreis** 251.940,–
Top 10
2 Zimmer / 3. OG
- Wohnfl. m²*39
- Nettokaufpreis** 259.692,–
Top 13
2 Zimmer / 3. OG
- Wohnfl. m²*39
- Nettokaufpreis** 259.692,–
Top 16
2 Zimmer / 4. OG
- Wohnfl. m²*42
- Balkon m²*8
- Nettokaufpreis** 324.338,–
Top 17
2 Zimmer / 4. OG
- Wohnfl. m²*39
- Nettokaufpreis** 263.568,–
Lageplan
Daten & Fakten
Vorsorgewohnungen
Nobilegasse 52
1150 Wien
-
Gebäude
21 Wohnungen
965 m² Wohnnutzfläche
Balkone und Terrasse
Gemeinschaftsgarten
Fahrradabstellraum
Müllraum
Fernwärmeanschluss
HWB: 24,2 kWh/m²a
fgEE: 0,70
-
Ausstattung
Eichenparkett matt versiegelt
Zentrale Fußbodenheizung
Kunststofffenster mit AluClip
Holzdielen auf den Balkonen und Terrassen
Voll ausgestattete Markeneinbauküchen
Moderne Bäder mit Markenarmaturen
Außenbeschattung (Raffstore, elektrisch)
Klimaanlage im Dachgeschoß, optional Top 18/19
Gemeinschaftsgarten zur Erholung
-
Kaufnebenkosten
Maklerprovision:
Keine, provisionsfrei vom BauträgerGrunderwerbssteuer:
3,5% der GegenleistungGrundbucheintragungsgebühr:
1,1% des GesamtkaufpreisesKaufvertragsabwicklung:
2% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Ust. -
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Mag. Philipp Stolz
+43 699 158 18 385
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Hietzinger Kai 5/12
1130 Wien
Hietzinger Kai 5/12
1130 Wien