xv.
Rudolfsheim-Fünfhaus
Urbaner Stadtteil am Weg
zum neuen Trendbezirk
Der 15. Wiener Gemeindebezirk entwickelt sich in städtebaulicher und gesellschaftlicher Hinsicht bereits seit vielen Jahren sehr dynamisch. Studierende, Freiberuflerinnen und Freiberufler, Gewerbetreibende und viele andere Gruppen haben diesen kleinen urbanen Stadtteil als Wohngegend mit sehr hoher Lebensqualität für sich neu entdeckt. Verstärkt wurde dieser Trend durch den allgemein kräftigen Anstieg der Immobilienpreise. Die Wiener Stadthalle, das unmittelbar angrenzende Schloss Schönbrunn und das Technische Museum sind Anziehungspunkte für ein weitgestreutes Publikum aus dem In- und Ausland. Der Wiener Westbahnhof und dessen Anbindung an den öffentlichen Regionalverkehr gewährleisten eine optimale Infrastruktur für die weitere positive wirtschaftliche und kulturelle Entwicklung.
Aufstrebender Stadtteil
Das Grätzel „Neu-Penzing“ überzeugt mit der urbanen Atmosphäre, der sehr guten Infrastruktur, der kulturellen und gesellschaftlichen Vielfalt, der städtebaulichen Dynamik und nicht zuletzt dem hohen Entwicklungspotential.
- Standort Nobilegasse 52
- U3-Station-Johnstraße
- Johnstraße
- Meiselmarkt
- Universitätssportzentrum Schmelz
Nobilegasse 52
Spot mit hervorragender
Infrastruktur
Symbolbild
Urbaner Stadtteil
Die Nobilegasse liegt in „Neu-Penzing“, einem kleinen Grätzel an der Grenze zwischen dem 15. und dem 14. Bezirk, und verläuft als ruhige Seitengasse parallel zur Johnstraße. Dieser aus nur wenigen Häuserblocks bestehende Teilbezirk befindet sich am nordwestlichsten Rand von Rudolfsheim-Fünfhaus. Da die Nobilegasse 52 in diesem Bereich als Einbahnstraße geführt wird, sind das Verkehrsaufkommen und die damit verbundene Lärmbelastung äußerst gering.
NAHVERSORGUNG
Die unmittelbare Nähe zur Kreuzung Hütteldorfer Straße / Johnstraße sowie zum Meiselmarkt, der mit seinem umfangreichen Angebot an Lebensmitteleinzelhandelsgeschäften, Marktständen und Gastronomiebetrieben in den vergangenen Jahren viel Popularität dazugewonnen hat, garantiert eine optimale Nahversorgung. Rund um die Kreuzung Hütteldorfer Straße / Johnstraße gibt es eine hohe Dichte an Fachgeschäften und Einrichtungen für alltägliche Erledigungen.
FREIZEITEINRICHTUNGEN
Grünflächen wie der Auer-Welsbach-Park, der weitläufige Schönbrunner Schlosspark, die Anlagen des Universitätssportzentrums auf der Schmelz und das Stadthallenbad stehen für Erholung und sportlichen Ausgleich sieben Tage die Woche zur Verfügung. Die Stadthalle, das Schloss Schönbrunn und auch das Technische Museum bieten überdies ein umfangreiches kulturelles Angebot.
Symbolbild
Optimale Anbindung an das
öffentliche Verkehrsnetz
Ganz Wien
vor der Haustür
Wer schon das Privileg genießen durfte, eine U-Bahnstation gleich ums Eck zu haben, wird nachvollziehen können, wie sehr dieser unmittelbare Zugang zum öffentlichen Verkehr das Fortkommen in Wien beschleunigt und damit den Alltag erleichtert. Das gilt natürlich auch für die Freizeit, denn mit der nur knapp 200 Meter entfernten U3-Station „Johnstraße” hat man nahezu ganz Wien vor der Haustüre. Ergänzt wird die exzellente öffentliche Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Straßenbahnlinie 49 sowie den Autobuslinien 10A und 12A. Für zukünftige Mieterinnen und Mieter wird diese zentrale Lage der hier neu entstehenden Vorsorgewohnungen einen starken Anreiz bieten, sich für die Adresse Nobilegasse 52 zu entscheiden.
Jeder der 23 Bezirke der Bundeshauptstadt kann mit öffentlichen Verkehrsmitteln binnen 30 Minuten, der innerstädtische Bereich sogar in nur 10 Minuten Fahrzeit erreicht werden.