Top 1
2 Zimmer / EG
- Wohnfl. m²*50
- Terrasse m²*26
- Garten m²*68
- Nettokaufpreis** 348.950,–
Top 1
Grundrissvariante A / B
AUSSERGEWÖHNLICHE 50 m²
Plus Terrasse und Garten
Ob als Anlage oder für die Eigennutzung, die im Erdgeschoß befindliche 2-Zimmer-Wohnung mit 50 m² Wohnnutzfläche ist etwas Außergewöhnliches. Neben der offenen Raumgestaltung und der großzügigen Glasfront, erfreut diese Wohnung mit einem knapp 100 m² großen Eigengarten. Hiervon sind 26 m² für die Herstellung einer Terrasse vorgesehen. Diese private Freifläche repräsentiert ein hohen Mehrwert und zugleich eine Seltenheit in dieser Lage. Top 1 wird in zwei Grundrissvarianten angeboten und kann im Rahmen der technischen Möglichkeiten sowie in Abhängigkeit vom Planungs- und insbesondere Baufortschritt den individuellen Wünschen angepasst werden.
Wohnung mit Eigengarten
Nobilegasse 52
1150 Wien
| Top | Geschoß | Zimmer | Wohnfläche* | Terrasse* | Garten* | Nettokaufpreis** € | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | EG | 2 | 50 m² | 26 m² | 68 m² | 348.950,– |
* Flächenangaben gerundet in m² / ** Nettokaufpreis exkl. 20 % Ust.
Provisionsfrei vom Bauträger!
Hinweise zu den Wohnungsplänen: Die dargestellten Einrichtungsgegenstände (Innenräume, Terrassen, Eigengarten) sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstands und der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Die Wohnungen werden unmöbliert verkauft. Weitere Hinweise sowie hochauflösende Wohnungspläne finden Sie im Exposé “Wohnungspläne & Preise".
Lageplan
Daten & Fakten
Vorsorgewohnungen
Nobilegasse 52
1150 Wien
-
Gebäude
21 Wohnungen
965 m² Wohnnutzfläche
Balkone und Terrasse
Gemeinschaftsgarten
Fahrradabstellraum
Müllraum
Fernwärmeanschluss
HWB: 24,2 kWh/m²a
fgEE: 0,70
-
Ausstattung
Eichenparkett matt versiegelt
Zentrale Fußbodenheizung
Kunststofffenster mit AluClip
Holzdielen auf den Balkonen und Terrassen
Voll ausgestattete Markeneinbauküchen
Moderne Bäder mit Markenarmaturen
Außenbeschattung (Raffstore, elektrisch)
Klimaanlage im Dachgeschoß, optional Top 18/19
Gemeinschaftsgarten zur Erholung
-
Kaufnebenkosten
Maklerprovision:
Keine, provisionsfrei vom BauträgerGrunderwerbssteuer:
3,5% der GegenleistungGrundbucheintragungsgebühr:
1,1% des GesamtkaufpreisesKaufvertragsabwicklung:
2% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Ust. -
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Mag. Philipp Stolz
+43 699 158 18 385
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Hietzinger Kai 5/12
1130 Wien
Hietzinger Kai 5/12
1130 Wien